Правительство утвердило программу обеспечения вынужденных переселенцев из Нагорного Карабаха жильем. В обосновании проекта решения отмечается, что программа позволит насильственно выселенным после агрессий Азербайджана 27 сентября 2020 года и 19 сентября 2023 года жителям Нагорного Карабаха приобрести квартиру или самим построить дом. Участникам программы правительство выдаст сертификаты.
Armenia Today изучила программу и подготовила краткий путеводитель, который поможет нашим арцахским соотечественникам ознакомиться с условиями программы.
Что нужно для участия в программе:
Условием участия в программе является получение арцахцами гражданства Армении. Право на собственность при покупке квартиры или строительства индивидуального жилья вместе с земельным участком регистрируется на имя всех членов семьи-бенефициара – в порядке, установленном законом «О государственной регистрации прав в отношении имущества».
Площадь квартиры или индивидуального жилого дома не должна быть меньше 12 кв. м в пересчете на человека, а стоимость жилья не должна превышать 55 млн драмов ($141 тысяча).
Государство выплатит минимальную часть предоплаты (за исключением тех случаев, когда поддержка предоставляется бенефициару, оформившему ипотечный кредит для строительства индивидуального жилого дома, которая составляет не менее 1% стоимости жилья, приобретаемого на первичном или вторичном рынке недвижимости).
Ипотечный кредит предоставляется в драмах со сроком погашения не менее 10 лет. В случае продажи квартиры или индивидуального жилого дома в период действия ипотечного кредита преимущественное право на его приобретение принадлежит государству.
В проекте подчеркивается, что кредит на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме обеспечивается залогом недвижимости.
Где купить или строить жилье, чтобы получить компенсацию от 3 до 5 млн драмов
Размер поддержки в пересчете на каждого члена семьи зависит от того, где именно арцахцы собираются купить дом или квартиру.
5 млн драмов ($12,8 тысяч) государство заплатит каждому члену семьи в случае покупки квартиры в 15 приграничных общинах, 242 населенных пунктах следующих областей:
Араратская область. Араратская община: село Ерасх, село Зангакатун, село Ланджар, село Урцаландж, село Паруйр Севак, село Вардашат.
Гегаркуникская область. Чамбаракская община: город Чамбарак, село Агберк, село Айгут, село Антарамедж, село Артаниш, село Барепат, село Гетик, село Дпрабак, село Ттуджур, село Цапатах, село Калаван, село Дзораванк, село Чапкут, село Мартуни, село Джил, село Ваан.
Варденисская община: село Азат, село Ахпрадзор, село Айрк, село Авазан, село Арегуни, село Арпунк, село Гегамабак, село Гегамасар, село Даранак, село Заривер, село Кахакн, село Кут, село Кутакан, село Макенис, село Неркин Шоржа, село Норабак, село Шатджрек, село Шатван, село Джагацадзор, село Сотк, село Верин Шоржа, село Третук, село Памбак.
Сюникская область. Капанская община: село Агарак, село Агвани, село Ачанан, село Антарашат, село Араджадзор, село Арцваник, село Баргушат, село Гегануш, село Гомаран, село Давид Бек, село Дицмайри, село Ехег, село Егвард, село Эркенанц, село Хдранц, село Хордзор, село Цав, село Кахнут, село Дзорастан, село Чакатен, село Неркин Хотанан, село Неркин Анд, село Норашеник, село Шикаох, село Шишкерт, село Шрвенанц, село Чапни, село Сзнак, село Сюник, село Срашен, село Севакар, село Ванек, село Вардаванк, село Верин Хотанан, село Тандзавер, село Таврус, село Ужанис, село Охтар.
Община Горис: город Горис, село Акнер, село Ахбулаг, село Бардзраван, село Хндзореск, село Арташен, село Дзорак, село Неркин Хндзореск, село Шурнух, село Воротан, село Вананд, село Веришен, село Караундж.
Община Мегри: село Алванк, село Айгедзор, село Гудемнис, село Тхкут, село Лехваз, село Личк, село Карчеван, село Курис, село Нрнадзор, село Шванидзор, село Вагравар, село Варданидзор, село Таштун.
Сисианская община: село Ахлатян, село Агиту, село Ангехакот, село Ашотаван, село Аревис, село Балак, село Бнунис, село Брнакот, село Гетатах, село Горайк, город Дастакерт, село Дарбас, село Танаат, село Тасик, село Ишханасар, село Лцен, село Лор, село Цгук, село Ацаван, село Муцк, село Нжде, село Нораван, село Шагат, село Шамб, село Шаки, село Шенатах, село Воротнаван, село Уйц, село Салвард, село Сарнакунк, село Спандарян, село Вагатин, село Толорс, село Торуник, село Цгуни.
Каджаранская община: село Андокаван, село Аджабадж, село Бабикаван, село Гегаванк, село Гехи, село Гетишен, село Лернадзор, село Катнарат, село Кавчут, село Кард, село Кицк, село Дзагикаван, село Неркин Гиратах, село Нор Астгаберд, село Вочети, село Верхний Гегаванк, село Верхний Гиратах, село Пухрут, село Каджаранц, село Карут.
Татевская община: село Шинуайр, село Татев, село Алидзор, село Аржис, село Сваранц, село Хот, село Тандзатап, село Кашуни.
Община Тех: село Тех, село Аравус, село Хнацах, село Хознавар, село Корнидзор, село Вагатур, село Карашен.
Вайоцдзорская область. Община Вайк: село Азатек, село Ахта, село Артаван, село Бадзруни, село Гомк, село Заритап, село Хндзорут, село Капуйт, село Горадис, село Мартирос, село Нор Азнаберд, село Сараван, село Серс, село Ухедзор, село Пор. Община Арени: село Амагу, село Гнишик, село Елпин, село Хачик, село Чива, село Ринд).
Тавушская область. Иджеванская община: село Азатамут, село Акнахпюр, село Ачаркут, село Айгеовит, село Ачаджур, село Беркабер, село Дитаван, село Лусаовит, село Лусадзор, село Хаштарак, село Цахкаван, село Каян, село Киранц, село Саригуг, село Севкар, село Вазашен. Бердская община: город Берд, село Айгедзор, село Айгепар, село Арцваберд, село Ицакар, село Верин Цахкаван, село Мовсес, село Навур, село Неркин Кармир ахбюр, село Норашен, село Чинари, село Чинчин, село Чоратан, село Паравакар, село Варагаван, Верин Кармир ахбюр, село Тавуш. Ноемберянская община: село Баганис, село Барекамаван, село Бердаван, село Довех, село Коти, село Кохб, село Воскепар, село Воскеван, село Джуджеван).
4 млн драмов ($10,3 тысяч) государство заплатит каждому члену семьи, если они приобретают квартиру или дом в 22 общинах (148 населенных пунктов):
Арагацотнская область. Община Баграмян: село Аргина, село Багаран, село Ервандашат, село Кохбаван, село Вананд, село Баграмян
Гегаркуникская область. Чамбаракская община: село Драхтик, село Шогакат. Варденисская община: город Варденис, село Акунк, село Лчаван, село Гегакар, село Лусакунк, село Хачахбюр, село Цовак, село Карчахпюр, село Мец Масрик, село Норакерт, село Ваневан, село Торфаван, село Покр-Масрик.
Лорийская область. Община Алаверди: село Бендик, село Агви, село Мец Айрум, город Шамлух, село Покр Айрум, село Джилиза. Община Ташир: село Апавен, село Арцни, село Гогаван, село Даштадем, село Дзюнашог, село Дзорамут, село Медовка, село Норашен, село Пахахбюр, село Петровка, село Привольное. Туманянская община: село Атан, село Агнидзор, село Шамут, село Кариндж. Община Лори Берд: село Леджан, село Ягдан.
Ширакская область. Община Ани: село Агин, село Анипемза, село Баграван, село Исаакян, село Лусахбюр, село Айкадзор, село Ширакаван, село Джрапи. Ахурянская община: село Баяндур, село Еразгаворс, село Ховуни, село Покрашен, село Кети. Община Амасия: село Амасия, село Алвар, село Алворик, село Аравет, село Арденис, село Арегнадем, село Бандиван, село Бердашен, село Бюракн, село Гарнарич, село Гташен, село Дарик, село Егнаджур, село Еризак, село Заришат, село Зоракерт, село Лорасар, село Цахкут, село Камхут, село Овтун, село Меграшат, село Шагик, село Пахакн.
Ашоцкая община: село Ашоцк, село Арпени, село Башгюх, село Бавра, село Гоговит, село Зуйгахбюр, село Тавшут, село Торосгюх, село Лернагюх, село Кармраван, село Какавасар, село Красар, село Арташен, село Дзорашен, село Газанчи, Мец Сепасар село, село Мусаелян, село Салют, село Сарагюх, село Сарапат, село Сизавет, село Вардахбюр, село Цогамарг, село Покр Сариар, село Покр Сепасар
Сюникская область. Капанская община: город Капан. Община Мегри: город Мегри, город Агарак. Сисианская община: город Сисиан. Каджаранская община: город Каджаран.
Вайоцдзорская область. Вайкская община: город Вайк, село Арин, село Зедея, село Кармрашен, село Гергер. Община Арени: село Арени, село Агнджадзор, село Аратес, село Артабюнк, село Гетикванк, село Гохтаник, село Ехегис, село Таратумб, село Каласар, село Эрмон, село Орбатех, село Хорс, село Салли, село Севажайр, село Вардаовит, село Караглух
Тавушская область. Ноемберянская община: город Ноемберян, город Айрум, село Арчис, село Баграташен, село Дебедаван, село Дехдзаван, село Зоракан, село Лчкадзор, село Ахтанак, село Птгаван.
3 млн драмов ($7,7 тысяч) каждый из вынужденных переселенцев получит в случае приобретения жилья в остальных населенных пунктах, за исключением первой и второй зон административной территории Еревана.
Размер поддержки погашения ипотечного кредита на каждого члена семьи составляет 2 млн драмов ($5,1 тысяч), но в сумме не больше остатка по кредиту на момент его оформления – за исключением тех случаев, когда недвижимость находится или строится в первой или второй зоне административной территории Еревана.
Если после покупки квартиры или постройки дома останутся деньги, арцахцы могут потратить до 5 млн драмов на покупку участка сельхозназначения, до 4 млн драмов – на ремонт приобретенного в рамках программы жилья и до 2 млн драмов – на покупку мебели и бытовой техники.
Правительство назвало условия прекращения участия арцахцев в программе:
– если как минимум один из двух членов семьи в возрасте до 55 лет в течение одного календарного года отсутствовал из Армении в течение 183 и более дней – за исключением тех случаев, если он в указанный период получает образование в одном из лучших в мире учебных заведений;
– если в течение действия ипотечного кредита право собственности на недвижимость регистрируется на имя другого лица, не являющегося членом семьи-бенефициара;
– если задержки ежемесячных выплат по ипотечному кредиту превышают 90 дней.
В случае прекращения предусмотренной программой поддержки право собственности на приобретенную или строящуюся квартиру или дом передается государству.
Арцахцы вправе участвовать в программе независимо от того, пользуется ли они другими программами господдержки по жилищному обеспечению или нет (возвращение подоходного налога, программа государственной поддержки семей, имеющих детей).
Когда начнут выдачу сертификатов
Программа будет реализовываться в течение пяти лет – с 2024 по 2029 годы, в три этапа.
Участниками первого этапа, который стартует 15 июля, станут семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, семьи, имеющие погибших военнослужащих, потерявшие кормильца или в составе которых есть инвалиды I или II группы, а также другие семьи, которые финансовые организации признают кредитоспособными.
Второй этап начнется не позднее 1 января 2026 года. В нем будут участвовать семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей, а в случае строительства дома – имеющие как минимум одного несовершеннолетнего ребенка.
Третий этап начнется не позднее 1 января 2027 года. Его участниками станут семьи, имеющие как минимум одного несовершеннолетнего ребенка, а также все остальные семьи, которые не будут участвовать в реализации первого и второго этапов программы.
Сертификаты на покупки квартир или строительство домов и предусмотренных для них участков будут предоставляться с 15 июля, а поддержка для погашения действующих ипотечных кредитов – с 1 августа 2024 года.
Число вынужденных переселенцев из Арцаха в Армению после нападения Азербайджана 19-20 сентября 2023 года на Арцах превысило 100 тысяч человек. Переселенцы из Арцаха провели несколько акций протеста в Ереване, включая акцию 1 марта у здания Минсоцтруда против проекта правительства Армении по обеспечению арцахцев жильем, о котором сообщил 28 февраля вице-премьер Тигран Хачатрян. Проект предполагал базовый размер помощи 3 млн драмов из расчета на каждого члена семьи для тех переселенцев, которые намерены остаться в Армении и получить гражданство страны. Пашинян 26 апреля заявил о необходимости доработки проекта программы.
