Программа возврата подоходного налога в размере процентов, уплаченных за услугу ипотечного кредита, преследовала цель исключить социальные проблемы, но возникли некоторые методологические проблемы.
Об этом в интервью Armenia Today заявил экономист Атом Маргарян, комментируя решение об отмене возврата подоходного налога в объеме процентов, привлеченных физическими лицами ипотечных кредитов для приобретения в Ереване жилья.
По словам экономиста, этим инструментом злоупотребляли, и сегодня программа не решает социальную проблему. Отметив, что строительный бизнес вначале будет испытывать трудности, Маргарян вместе с тем положительно оценил постепенное прекращение программы возврата подоходного налога. «Спектр вопросов гораздо шире, он обусловлен доступностью кредитов, проблемами денежно-кредитной политики, теневыми потоками. Есть много вопросов, которые требуют системного решения. Самое главное, чтобы ипотечный кредит был доступен, процентные ставки по этим кредитам в Армении высокие. По сути, ипотечный кредит ничем не отличается от бизнес-ссуд, и коммерческие банки злоупотребляли этими рычагами. То, что происходит в комбанках, должно стать предметом серьезного изучения», — сказал он, подчеркнув, что ипотечные компании, выполняющие функции буферов, повышают процентные ставки. По словам Атома Маргаряна, льгота дает впечатляющие результаты, ею пользуются 17 тысяч человек. Однако, по словам экономиста, это люди среднего класса с высокими доходами, которые пользуются и программой выравнивания подоходного налога. «Эта программа действует в условиях уравнивания подоходного налога, и это несправедливо. К тому же эта система содержит определенные элементы коррупции. Если мы посмотрим, кто пользуется этой привилегией, как они ее используют, как могут зарегистрировать своих родственников и включить свой подоходный налог в программу, становится понятно, что это просто недопустимо. Есть проблема с социальным жильем», — сказал он.
Эксперт считает правильным решение об отмене возврата подоходного налога по ипотечным кредитам в Ереване, отмечая, что строительство сосредоточено в столице. По его мнению, в регионах должны быть не только льготы на жилье для молодых семей, но и политика субсидий. Атом Маргарян подчеркнул, что, несмотря на обещания, правительство так и не решило проблему кредитных ресурсов, и в этом направлении должно работать целенаправленно.
Напомним, новый министр экономики Тигран Хачатрян на заседании правительства представил проект поправок в Налоговом кодексе, целью которых является пропорциональное развитие территорий. Льгота действительна до 1 января 2025 года.
