Правительство Армении предпринимает еще одну попытку урегулировать проблему с незаконным строительством. Кабмин страны на заседании в четверг одобрил поправки в Гражданском кодексе и в пакете смежных законов.
По словам министра юстиции Карена Андреасяна, предлагается, в частности, установить механизмы борьбы с незаконным строительством. К сожалению, констатировал министр, имеющаяся проблема на протяжении долгого времени не регулировалась, в результате чего во многих городах появились строения, портящие общий вид населенных пунктов и вызвавшие проблемы с безопасностью. Предлагаемый пакет призван исключить возможности для узаконивания незаконных построек в будущем. Однако правительство не ставит перед собой задачу нанести ущерб субъектам и гражданам, которые уже возвели подобные строения, в связи с чем предлагается внедрить механизмы их узаконивания. Они будут распространены на объекты, которые были возведены с 1 января 2021 года до вступления в силу представленного пакета. Гражданам будет предоставлен двухмесячный срок для представления в Кадастр недвижимости необходимых документов для узаконивания незаконных построек. В Ереване окончательный срок представления необходимых документов устанавливается 1 января 2023 года, в других городах – до 1 января 2024 года, в сельских населенных пунктах – до 1 января 2025 года.
Пакетом предусмотрено также применение жестких санкций в отношении глав общин, которые не будут выполнять требования инспекционных органов по предотвращению и приостановке незаконного строительства, не проведут работы по их демонтажу на государственных и общинных землях. Администрирование в их отношении может быть приостановлено исключительно на основании решения суда.
Глава Комитета кадастра недвижимости Сурен Товмасян отметил, что Комитетом завершены полевые работы по воздушной съемке всех населенных пунктов республики, результаты которой в настоящее время находятся в процессе обобщения. Вся эта работа будет завершена в течение одного-двух месяцев.
С представленными механизмами не согласился премьер-министр Никол Пашинян. По его словам, пока закон будет принят парламентом, пока его подпишет президент, пока он будет обжалован в Конституционном суде, пройдет много времени, в течение которого вся республика окажется в поле незаконного строительства. «Так дело не пойдет, за пять месяцев можно построить несколько высотных зданий, и кто может дать гарантии того, что за это время не начнется широкомасштабное строительство? Найдите решение этой проблемы», — поручил премьер.
В этой связи Сурен Товмасян заметил, что в течение предстоящих двух месяцев главы общин должны будут установить жесткий режим контроля за тем, чтобы исключить появление новых незаконных строений.
Отметим, что пакет признан неотложным и будет рассмотрен парламентом страны в ускоренном режиме.