Фонд Balchug Capital, основанный армянским бизнесменом Давидом Амаряном, купил бизнес-центр Pulkovo Sky в Петербурге, сообщает РБК со ссылкой на данные ЕГРЮЛ и единого государственного реестра недвижимости.
По данным издания, 30 января Balchug Capital стала единственным собственником компании «ЕВ Инвест», которая через «Трансвэй Северо-Запад» владеет бизнес-центром и участком, на котором он расположен. В отчетности «Трансвэй Северо-Запад» указано, что компания принадлежала финским компаниям EKE и Vicus.
Амарян подтвердил РБК заключение сделки. Отмечается, что это первый актив Balchug Capital в недвижимости в России. «Но, надеюсь, не последний», — говорит Амарян. Он не раскрыл сумму сделки, но отметил, что цена покупки была привлекательной. По его словам, Balchug Capital рассматривает и другие инвестиции в коммерческую недвижимость в России, поскольку в стране есть «достаточное количество объектов высокого класса», а также в других отраслях.
Отмечается, что бизнес-центр Pulkovo Sky находится на Внуковской улице, напротив терминала «Пулково-2», который обслуживает рейсы бизнес-авиации. Комплекс состоит из трех 14-этажных башен. Их общая площадь составляет 76 тыс. кв. м, арендная — 45 тыс. кв. м. Офисный комплекс относится к классу А, то есть наиболее дорогому с точки зрения аренды. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate (компания выступала консультантом сделки) Микаэл Казарян добавил, что это второй по величине офисный комплекс А-класса в Петербурге. По словам Казаряна, покупка Pulkovo Sky — крупнейшая инвестиционная сделка за всю историю офисного рынка Петербурга.
EKE открыла бизнес-центр Pulkovo Sky в 2009 году, инвестировав в его строительство €115 млн. Компанию Vicus она привлекла в качестве стратегического финансового партнера, который обеспечил 40% финансирования. Еще 36% суммы выделил в качестве кредита Danske Bank (сейчас здание находится в залоге у Райффайзенбанка).
По информации издания, Давид Амарян создал Balchug Capital в 2010 году, занимает должность гендиректора компании и курирует всю ее инвестиционную деятельность, указано на ее сайте. Фонд управляет активами на сумму более $250 млн. Амарян начинал финансовую карьеру в США, затем работал в Москве. Сейчас он живет и работает в Армении, отмечает издание со ссылкой на пресс-службу Balchug Capital.
Также до 2009 года Давид Амарян пять лет работал в компании «Тройка Диалог», которую основал Рубен Варданян. Затем вместе с братом Варданом Амаряном он создал инвесткомпанию Copperstone Capital. В 2015 году Copperstone Capital получила награду как лучший российский хедж-фонд. Но в 2016 году фонд потерял 60% средств и был вынужден выплатить $10 млн штрафа Комиссии по ценным бумагам США (SEC) по обвинению в инсайдерской торговле.